買房子的時候如何選擇經紀人?
想要買房子的時候如果決定要找經紀人幫忙，你會想到要選擇什麼樣的經紀人呢？很多人完全接受朋友介紹的，通過親戚朋友的買房經驗和推薦認識一位經紀人之後，就開始進行找房看房的行動，但在過程中可能你會發現親戚朋友介紹的經紀人不適合你，或是你想要自己找一位經紀人，那就要認真考慮經紀人以下各種能力條件了： 一、語言能力：經紀人在最基本的工作條件忠誠與誠實之上，語言能力應該是最直接也是最重要的條件，除了能夠和你用母語交談之外，別忘了在本國的正式語言（英語或法語）也必須有相當水準的能力。在BC省買房的過程中所有的文件（如合約，驗屋報告，屋況陳述，會議記錄）都是英文的，經紀人必須能夠完全的瞭解文件內容，並且能夠為你寫出必要的合約條款，進一步還要和對方的經紀人充分的溝通交流才能夠為你做好買房的工作。 二、工作能力：有些經紀人很強調自己曾經得過什麼學位，但那些學位實在和房地產的工作毫無關係，在幫客人買房的工作上最基本的是經紀人必須要能夠很快的掌握客人的需求，有很好的搜尋能力及準確地判斷力，有效的為客人做出選擇以及安排看房，在短期間內將最適合的房子挑選出來。接著就是能夠為客人做好分析和評比，並以房子的各項優缺點作為決定出價的依據，而談判能力則是對成交和價錢最有影響的能力了。 三、效率和耐心：在賣方市場的時候，經紀人要為買家分秒必爭，尤其在和別的買家競爭同一套房子的時候，通過有效的分析和評比，為買家做好價格的判斷，從而能夠順利的買到客人想要的房子，不至於錯失好的機會甚至可以為買家省下不少錢。在買方市場的時候，經紀人不但要有耐心陪著客人慢慢挑選，還要充分的搜集資料，做好市場價格的比較，讓買家以合理的最低價格買到中意的房子。 四、加值的專業服務：讓客人充分瞭解買房子的整個流程，在這些過程中像顧問或是教練一般的引導客人準備好該有的資源（如定金，自備款或是預先和銀行談好貸款），做好該做的決定（如價格，日期，取消條件等），經紀人是買家非常重要的專業夥伴，好的經紀人甚至可以為買家帶來加值的專業服務，也就是經過長期的觀察和選擇，可以幫買家找到可靠又有效的專業人士如驗屋師，律師或公證人，設計師，水電技師等，讓買房的過程進行得順利又踏實。
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