十月份大溫地區住宅市場
大溫地區的房地產市場在十月份稍微有點起色！經過了前幾個月持續低落的成交量，10月份的住宅房屋成交數量達到了1,931戶，比起九月份只成交了1,516戶的超低記錄成長了27.4%，從比例上來看這個增加幅度不少，但是並不能樂觀的認爲買氣囘溫了，因爲這樣的成交數量仍然比去年同期的成交量2,317戶減少了16.7%，也比近十年來十月份平均成交數量2,700低了28.5%。整體的市場氛圍還是相當的低沉緩慢。
根據MLS系統所統計出來的數據,大溫地區房地產協會（REBGV）十月份的統計報告指出從需求面來説，大溫地區各類住宅房屋在十月份成交了1,913戶，而今年一月到十月的成交總數為22,204戶，比去年同期的28,372戶減少了21.74%。從供應面來看，十月份新推出待售的房屋數量為4,323戶，比九月的5,321 戶少了18.8%，使得市場上待售房屋總數降了5.3%到17,370 戶。因此十月份售出與待售房屋數量的比例不降反升到11.12%，在這樣一個明確的買方市場上呈現出難得一見的需求增加現象。
從價格方面來説，這幾個月來持續低落的成交數量使得各種住宅房屋的平均售價開始出現小幅度的降價現象，從今年一月到十月售出的獨立住宅平均售價為$1,119,947比去年同期降了4%, 雙拼與連棟屋的平均售價為$562,652比去年同期的平均售價$566,123 並無明顯的變化，公寓房的平均售價為$441,647比去年同期降了3%。許多買家仍然持觀望態度，期望價格能有較大的降幅，這應該是買氣不振的最主要因素了。但是因爲未來幾個月待售房屋總數很可能會繼續減少，不太可能出現過多的賣壓，只要是需求維持或是增加，整體而言市場的價格很難會出現大幅度的降低。
詳細資料請參考REBGV十月份的統計報告和我所做的需求與供應量變化圖表。
