七月份大溫地區住宅市場
今年的夏天真可謂是近十年來大溫地區房地產市場最低沉的夏天了，繼六月份的銷售額和去年同期比少了37%，成交量減少了27.5%的嚴重情況，七月份的銷售額和成交量仍然持續低迷，房地產市場的溫度恰好和日漸升溫的氣候形成了強烈的對比，由於暑假期間外出度假的人很多，從外地來到溫哥華的人也多半盡情享受著美好的氣候和各種戶外活動，大多數人似乎不再關心房屋買賣了。
具體説來，大溫地區各類住宅房屋在七月份只成交了2,098戶，比上個月還要減少18.4%，今年一月到七月的全部的銷售額也比去年同期減少了26%，成交總數則比去年同期減少了20.17%只有17,108戶。從供應面來看，七月份新推出待售的房屋數量為4,802間，雖然比上個月的5,617間少了14.5%，仍舊使得在市場上待售房屋總數維持在18,081間的超高水位。詳細資料請參考大溫地區房地產協會提供的七月份的統計報告和我所做的需求與供應量變化圖表。
七月份售出與待售房屋數量的比例還是繼續的降低到11.6%，這樣一個買方絕對有利的市場房屋的價格降了多少？從不同類型的房屋來看，大溫地區七月份單獨住宅房的平均價格和去年同期相比降低了8% ，而公寓的平均價格和去年同期相比降了9%,連棟屋或城市屋的平均價格也降了5%。正如我上個月所説的在7月9日開始實施的房屋貸款新規定後中低價位的房屋市場將會受到影響。
